Fachliche Kompetenz in Planung, Ausschreibung und Bauaufsicht

Planung und Architektur
Ausschreibung und Kosten
Bauaufsicht

Planung und Architektur

Von der Projektentwicklung, über den Entwurf bis Zur Detailplanung

Projektentwicklung

In der Projektentwicklung werden Zielsetzungen, Rahmenbedingungen und Potenziale analysiert, um eine klare Grundlage für den weiteren Planungsprozess zu schaffen. Dadurch entsteht ein tragfähiges Konzept, das als Basis für erfolgreiche Bauprojekte dient.

Machbarkeitsstudien

Technische, rechtliche und wirtschaftliche Faktoren werden umfassend geprüft, um die Realisierbarkeit eines Bauvorhabens sicher beurteilen zu können. Dabei finden erste planerische Überprüfungen statt – wie die Bewertung möglicher Flächen, baurechtlicher Rahmenbedingungen sowie räumlicher und funktionaler Anforderungen. Die Ergebnisse liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die weitere Projektentwicklung.

Vorentwurf & Entwurf

Im Vorentwurf werden erste räumliche Konzepte, Grundrisse und Gestaltungsideen entwickelt. Diese Phase schafft Klarheit über Funktion, Nutzung und architektonische Ausrichtung des Projekts.

Einreichplanung & Behördenverfahren

Alle erforderlichen Unterlagen für die Baueinreichung werden erstellt und das Behördenverfahren wird strukturiert abgewickelt. So wird gewährleistet, dass das Projekt den gesetzlichen Vorgaben entspricht und genehmigungsfähig ist.

Ausführungsplanung & Detailplanung

Die Ausführungs- und Detailplanung definiert konstruktive Abläufe, Materialien und technische Details präzise. Dadurch erhalten ausführende Firmen klare Vorgaben für eine qualitätsgesicherte Umsetzung.

Innenarchitektur

Innenarchitektur vereint Funktionalität, Raumgefühl und gestalterische Qualität zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Materialien, Formen und Raumstrukturen werden optimal aufeinander abgestimmt.

Ausschreibung und Kosten

Transparente Kostenplanung und Ausschreibungen für effiziente Bauprojekte

Projektentwicklung – Kostenbeurteilung

Bereits in frühen Projektphasen erfolgt eine erste wirtschaftliche Bewertung des Vorhabens. Dadurch entsteht Transparenz über die voraussichtlichen Kosten und mögliche Optimierungsansätze.

Begleitende Kostenschätzungen gemäß ÖN B1801

Kostenschätzungen werden nach anerkanntem Standard erstellt und laufend aktualisiert. So bleibt die Kostenentwicklung jederzeit nachvollziehbar.

Leistungsverzeichnisse

Präzise formulierte Leistungsverzeichnisse definieren Art und Umfang aller auszuführenden Arbeiten. Dies schafft Klarheit für Anbieter und minimiert spätere Unklarheiten während der Bauausführung.

Ausschreibungsverfahren

Das Ausschreibungsverfahren wird strukturiert durchgeführt, um vergleichbare und marktgerechte Angebote zu erhalten. Ein transparenter Ablauf stellt faire Wettbewerbsbedingungen sicher.

Angebotsprüfung & Vergabe

Eingelangte Angebote werden technisch und wirtschaftlich analysiert und gegenübergestellt. Die daraus resultierende Empfehlung ermöglicht eine fundierte Vergabeentscheidung.

Begleitende Kostenverfolgung

Während des gesamten Projektverlaufs werden die Kosten laufend überwacht und mit der Planung abgeglichen. Abweichungen können so frühzeitig erkannt und gesteuert werden.

Örtliche Bauaufsicht

Örtliche Bauaufsicht für reibungslose Abläufe, fristgerechte Termine und transparente Kosten

Koordination der ausführenden Firmen

Die beteiligten Gewerke werden organisatorisch und zeitlich aufeinander abgestimmt. Dadurch werden reibungslose Abläufe und ein effizienter Baufortschritt gewährleistet.

Qualitätskontrolle

Regelmäßige Kontrollen stellen sicher, dass alle Arbeiten den geltenden Normen, technischen Vorgaben und Planungsunterlagen entsprechen. Dies gewährleistet hohe Ausführungsqualität.

Terminkontrolle

Die Einhaltung aller zeitlichen Vorgaben wird überwacht und koordiniert. Verzögerungen können so frühzeitig erkannt und mit geeigneten Maßnahmen ausgeglichen werden.

Kostenkontrolle

Alle Kostenentwicklungen werden laufend geprüft und dokumentiert, um den wirtschaftlichen Rahmen des Projekts zu sichern. Dadurch bleibt das Bauvorhaben finanziell transparent und steuerbar.

Rechnungsprüfung

Rechnungen werden auf Vollständigkeit, sachliche Richtigkeit und Vertragskonformität geprüft. So wird sichergestellt, dass nur tatsächlich erbrachte Leistungen abgerechnet werden.

Dokumentation

Sämtliche relevanten Abläufe, Prüfungen und Änderungen werden vollständig festgehalten. Die Dokumentation bildet eine wichtige Grundlage für Gewährleistung, Nachvollziehbarkeit und spätere Nutzung.